Realt.by: Как прошла «Черная пятница» в новостройках: в «D3» за полдня продали больше 20 квартир

28.11.2017 Сегодня во всем мире проходит «черная пятница» — день сумасшедших скидок, в погоне за которыми люди порой устраивают смертельную давку. В Минске с безумным ажиотажем были проданы разве что 15 квартир в Новинках, квадратный метр в которых стоил $610-630. Государственный застройщик не называл это «черной пятницей», но выпустил проектную декларацию как раз накануне международных распродаж с ценой квартир вдвое ниже средней по рынку. А как проходит «черная пятница» у коммерческих застройщиков, которые объявили более скромные скидки на квартиры — $70-100 с каждого квадратного метра? Об этом — в нашем материале.
Черная пятница в D3


В офисе продаж жилого комплекса D3 сегодня людно. Менеджеры в футболках с надписью «Black friday» не успевают консультировать всех посетителей. Та же форма одежды у главы застройщика Svitland Development в Беларуси Иосифа Фридмана. В «черную пятницу» на все квартиры в D3 объявлена скидка — $70 с каждого квадратного метра.



Жилой комплекс D3 расположен в новом микрорайоне Лебяжий. Почти из всех квартир комплекса открывается вид на водохранилище Дрозды. Застройщик довольно основательно поработал над удобством жилой среды: здесь есть паркинг, закрытая придомовая территория, лобби, спортзал и детская комната, предназначенные только для жильцов.


— Мы предвидели высокий спрос и догадывались, что не все покупатели уместятся в нашем новом офисе продаж, поэтому старый офис, который расположен на стройплощадке и в последнее время выполняет функцию строительной бытовки, сегодня тоже принимает посетителей, — рассказывает Лилия Лысык, менеджер по маркетингу застройщика. — Скидки действуют только сегодня, но большинство покупателей приходили накануне, чтобы выбрать квартиру. Самые низкие цены на квартиры в третьем доме, который мы начали строить в июле —он будет завершен к концу 2019 года. Там, с учетом скидок, они стартуют от $1100 за «квадрат».


— За полдня у нас подписано больше 20 договоров, — говорит генеральный директор Svitland Development в Беларуси Иосиф Фридман. — Да, мы ожидали такой ажиотаж. Поставили себе цель — заключить 50 договоров за сегодня. Надеюсь, что к вечеру они у нас будут. Мы пошли по классическому сценарию «черной пятницы» — скидки действуют один день, с утра до вечера. С нашей точки зрения, такой формат самый эффективный. В прошлом году мы сделали то же самое, но скидка составляла $50 с квадратного метра, и спрос был тоже очень высок.

— Скидки идут по нарастающей? В следующем году будет еще дешевле?

— В следующем году уже нечего будет продавать. Даже в третьем доме, строительство которого стартовало летом, большинство квартир уже продано.

Каждый, кто заключает сегодня договор на покупку квартиры в D3, должен оплатить 20% ее стоимости до понедельника включительно. На остальную часть суммы распространяется беспроцентная рассрочка на год —для первого и второго дома, на два года — для третьего дома.


Так выглядит демонстрационная двухкомнатная квартира в D3. Ее площадь —107 кв.м. В первом, готовом доме осталась всего одна аналогичная квартира — на первом этаже. Цена квадратного метра в ней с учетом сегодняшней скидки составляет $1400. Сама демонстрационная квартира тоже продается — по $2500 за «квадрат».

Вообще, с учетом скидки цены на квартиры в D3 стартуют от $1100 за «квадрат» в «трешке» на первом этаже третьего дома, который будет сдан в 2019 году. Вся квартира обойдется в $107 тыс. «Двушки» в третьем доме стартуют от $79 тыс.

Цены на квартиры во втором доме, который будет сдан в конце 2018 года, немного выше: «двушки» стартуют от $86 тыс., трешки — от $122 тыс.

В готовой новостройке самая недорогая «двушка» стоит $93,6 тыс. в эквиваленте, «трешка» — $126 тыс.

Возврат к списку